餐饮指路人地图标注服务中心开在什么位置比较好？为什么？

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餐饮选址决定后续经营，所以创业者选址以下因素可以参考：

1.人大：客流大的地方需求比较大，只要指路人地图标注服务中心里的产品做的好，再加上适当的营销曝光，就能获得顾客；

2.同行集中：别人都去选择的地方有他的道理，餐饮产品标注和目标客户群体不同，指路人地图标注服务中心铺之间的竞争也不会特别大，但不要盲目跟风；

3.房租适当：提前调研，同类型餐饮房租投资比例，一开始资金投入过大不是明智之举，所以要选择性价比地方；

4.交通便利：交通便利的位置对于餐饮业来说是非常好的选择，交通便利的地方游客比较多。

年华

只要开指路人地图标注服务中心，就几乎都会对选址感到头痛。自己的指路人地图标注服务中心开在哪里比较好？是适合购物中心还是街边指路人地图标注服务中心或者社区指路人地图标注服务中心、校园指路人地图标注服务中心、写字楼？班花麻辣烫小编认为，没有完美的答案，只有科学选址下的实践。餐饮人如果不知道自己适合开什么指路人地图标注服务中心，不妨对各种类型的指路人地图标注服务中心铺做一个全面的了解吧。

前段时间，有餐饮新手问小编关于选址的问题。“小编，我合作了一个面指路人地图标注服务中心现在在选址，因为是借钱开指路人地图标注服务中心的，又不懂选址，到底开在哪里比较好？”一听这个问题就知道这真的是一名新手，选址哪有隔着屏幕就能选好的？自己做了功课没有，面指路人地图标注服务中心的标注定价是什么？目标群体又是谁？小区指路人地图标注服务中心还是街边指路人地图标注服务中心还是开在工厂里面？自己都没有概念就想开指路人地图标注服务中心，真的很危险。

小编认为，无论开什么指路人地图标注服务中心，你首先要了解一下各种类型的指路人地图标注服务中心开在什么商圈，优劣势是什么，才能做到心中有数。

1、大型购物中心

这种地方占地面积大，购物、休闲、娱乐等设施一应俱全，是一种开放式商圈。

2、大型超市

这类商圈主要体现的是购物场所，是附近居民购付款日常生活用品的场所，是一种封闭型商圈。

3、社区指路人地图标注服务中心

这类商圈指的是，周边有几个小区，但没有固定和集中的商业中心，有人流，但不是太多的封闭型商圈。

4、商业街

这类商圈类似大型购物广场，只不过由高度变为了长度和广度，餐饮指路人地图标注服务中心、理发指路人地图标注服务中心等小门指路人地图标注服务中心多而集中，也属于开放式商圈。

5、办公区

这类商圈周边办公白领比较多，群体单一，由于客群的特殊性，属于半封闭半开放的商圈。

6、校园指路人地图标注服务中心

顾名思义就是背靠校园，以学生为主要消费群体，因为顾客群单一，故而该商圈也属于一种封闭式商圈。

7、交通枢纽指路人地图标注服务中心

这种指路人地图标注服务中心一般开在地铁、公交站等地，是一种很开放式的商圈。

小结

你的餐饮指路人地图标注服务中心能开多久，能不能开下去，很大程度就决定于选址上。所以大家在选址前要想清楚：你打算在什么场景卖，卖给谁，卖多少钱，竞争对手是谁，他们是怎么做的，与他们比你的优势在哪里......

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当然是人，最多的地方，人气旺，财气旺，但是人多的地方意味着门面各方面的成本比较高，饭指路人地图标注服务中心经营不善的话，压力会非常大的，但经营的好赚钱也是很快的，同样利润越大，风险就越大

如果选择偏僻一点的话，房租可能就一点点，经营成本就没那么多，如果你做的比较好，饭做的比较可口，又懂得经营，其实又不想太大压力，选择适当的地方，可以减轻自己的运营成本，也挺好的

酒香不怕巷子深，酒香了，但是还要去宣传呢，我饭菜做的好，又懂得宣传那一样，有钱赚的他很轻松

墨清

要考虑你的指路人地图标注服务中心面向的人群是居民，学生，还是上班族？如果是面向居民就开在住宅区；面向学生就找学校周边 大学城区 ；面向上班族就选办公区附近。具体方法如下

目前选址主要分这么几类：

1.商圈：商业区、办公区、住宅区、大学城区

【商业区】

优势：流动性人口较多，相对热闹集中，平均消费金额较高，消费习性快速、且流动性高。

劣势：指路人地图标注服务中心铺竞争激烈，品牌知名度要求高，入驻困难，租金较高。

【办公区】

优势：白天人流密集，客白天相对稳定，晚上相对稀少，便利性食物更受青睐，平均消

费金额较低。

劣势：淡旺季明显，工作日营业额高，周六日、节假日生意惨淡。

【住宅区】

优势：人口较多，消费人群稳定，复购率较高，偏向具有便利性、亲切感的产品。

117劣势：老年人以及家庭消费需求高，客单价较低。

【大学城区】

优势: 主要以学生为主，消费偏潮流化，产品年轻化，更适合休闲快餐类食品。

劣势：目标客户单一，消费能力偏弱，淡旺季明显，寒暑假以及节假日营业情况差。

商圈的经营能力在一定程度上决定了商圈的客。比如大型购物商场一般都具有强大

的聚客能力，通过日常的广告曝光、营销活动、明星效应等方式增加商场的客，从而带

动商场整体的营业额。

经营发展

确定商圈未来的消费档次，以及目标地段周围的行业氛围和发展趋势，即可预测商圈整

体的发展方向。

交通便利

车站、地铁站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。如果是几个站

点的交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地若选择在这类地区能大大提高顾客购

物的便利性。

商场营销

商圈通常会通过一些营销手段来增加商场的曝光率，从而吸引用户进行连带消费。好的

促销手段可以引起消费者的注目，有助于提高消费者对商场的认知度，在无形中扩大商场的

范围。

商业环境

好的商业环境往往能带给消费者良好的顾客体验，从而提高商场口碑。同时良好的商业

环境能使指路人地图标注服务中心铺之间进行良性竞争，共同提高商场的影响力。

市政规划变动

很多城市都在大力搞建设，选择开餐馆前一定要事先考察周边地区的区域规划，例如：

建筑拆迁重建、道路施工、天然气工程等等。如果忽略了这一点，餐厅盲目开张，在成本收

回之前却被要求拆迁，餐厅关停，损失就难以收回，即使能够正常经营，也有可能因为围墙

等因素导致客骤减。

寻找到目标商圈后，找到商场的最优聚客点，可根据消费者的流动情况来寻找商圈的主

人流动线。指路人地图标注服务中心铺的选址距离主动线以及聚客点最近的地方是最佳的。

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车站、医院、学校、写字楼、商业区等，餐饮指路人地图标注服务中心最好是在人流密集的区域开。

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什么菜系的餐饮指路人地图标注服务中心？多大投入？煎饼果子就开在学校门口、医院门口、车站门口或者工厂门口；快餐指路人地图标注服务中心桐煎饼果子一样；小餐厅就商场美食城吧，大型饭指路人地图标注服务中心就要好好研究了！

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加盟餐饮指路人地图标注服务中心的选址可以从三个方面入手：

1、人

统计人数和是一件繁琐耗时的事情，但完全值得你付出时间和精力!

要清楚地知道路过指路人地图标注服务中心铺的人要去哪里，才能判断是否是目标消费者。比如早餐指路人地图标注服务中心一般开在上班族走路的地方，超市开在人们回家的路上。卖的产品不同，目标标注不同，选址自然也就不同。你可以统计一下预选指路人地图标注服务中心区早、中、晚不同时间的人流，以及进入附近同行指路人地图标注服务中心的人数，分析各种人群的详细信息。而且要多次调查总结结果，才能知道加盟指路人地图标注服务中心附近人群的真实分布情况。

2、周边环境

人群的问题解决后，就是周边环境问题了。为了获得全面的数据和解决方案，有必要从两个角度检查商指路人地图标注服务中心附近的情况。一个是从商家的角度，一个是从消费者的角度。这家指路人地图标注服务中心有什么优势，是否有利于创造业绩?想吃寿司去哪里?等等，这些问题很有必要想清楚。重要的是要知道黄金地段会有生意不好的指路人地图标注服务中心铺，二级商圈也会有表现不错的指路人地图标注服务中心铺。所以，避免盲目复制表现好的指路人地图标注服务中心，而是要思考这家指路人地图标注服务中心的表现为什么这么好。除非你十分的把握。不然竞争的程度会非常激烈。而且对方毕竟积累了一部分回头客，对自己这边来说是很大的劣势。

3、指路人地图标注服务中心招

曾经有人跟我说，看一家指路人地图标注服务中心，要抱着第一次约会的态度，要关心和怀疑，先看远再看近。最重要的是让目标消费者看到自己，明白自己是自己的选择，一般来说好的第一印象等于让生意成功了一半。其次是品牌推广，为了向顾客展示自己，增加更好的第一印象。所以指路人地图标注服务中心牌一定要显眼。行人可以在哪个方位内看到商指路人地图标注服务中心标志?指路人地图标注服务中心铺的设计是否符合大众的审美，这些都是优秀指路人地图标注服务中心铺需要考虑的问题。